남사북리지구 공업단지,
입지 정보부터 확인하세요
용인시 남사읍 북리 일원의 일반공업지역 지구단위계획구역입니다. 용도 확인부터 입주 상담까지 안내해 드립니다.
- 구역면적
- 0.0m2
- 약 0 평
- 위치
- 용인시 남사읍
- 경기도 용인시 처인구 남사읍 북리 일원
- 시행자
- 용인시
- 지구단위계획구역 (일반공업지역 + 자연녹지지역)
- 최신 고시
- 0
- 지구단위계획 재정비 고시
용인 남사읍 북리에 자리 잡은
지구단위계획구역입니다.
총 1,077,861㎡(약 32.6만 평) 규모의 일반공업지역+자연녹지지역 지구단위계획구역으로 2010년 최초 지정된 뒤 2015·2022년 재정비를 거쳤습니다. 경부고속도로 남사진위IC와 가깝고, 용인 반도체 국가산단과 같은 남사읍 생활권입니다. 흔히 '남사복리지구'로도 불리지만 '복리'는 잘못된 표기이며, 정확한 법정리명은 '북리'입니다.
주요 특징
- 01완장리·창리에 조성되는 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지와 같은 남사읍 생활권에 있습니다. 다만 북리는 국가산단 지정구역에 포함되지 않는 별개 구역입니다.
- 02산업단지가 아니라 지구단위계획구역이라 산집법상 유치업종 개념이 없습니다. 일반공업지역의 건축 가능 용도와 필지별 지목 확인이 함께 필요합니다.
- 032010년 지정된 뒤 2015·2022년 재정비된 지구단위계획구역으로, 용도지역이 이미 확정돼 있습니다.
- 04일반공업지역 용적률은 조례 일반기준상 300% 이하입니다. 구역 확정치는 필지별 확인이 필요합니다.
Zoning
우리회사 입주가능한가요?
남사북리지구 공업단지 입주 가능 용도 안내
(일반공업지역+자연녹지지역 지구단위계획구역 기준)
- 공장제조업(공장) 일반공업지역 내 건축
- 창고·물류창고·물류시설 (이미 다수 운영 중)
- 지원시설근린생활·지원시설 (통상 허용 용도)
- 자연녹지자연녹지지역 (건축행위 제한적)
※ 정확한 허용 여부는 필지별 지목·용도지역 확인이 필요합니다. 문의해 주시면 확인해 드립니다.
Tenants
여기엔 무엇이 있나요?
산업단지가 아니라 공식 입주기업 명단은 없습니다.
확인된 개별 물류시설을 안내해 드립니다.
켄달스퀘어 남사로지스틱스파크
남사읍 북리 137 (당하로 114) · 연면적 약 54,798㎡ 창고시설
쉥커코리아 남사물류센터
남사읍 북리 소재 물류센터
BGF로지스 남사센터
남사읍 소재 물류센터
※ 위 시설은 북리 일원에 물류센터가 실재한다는 사실 확인용입니다. 이 사이트의 분양·중개 대상 필지나 입주기업으로 단정할 수 없습니다.
출처: 부동산 정보 확인(3차 자료) 및 자체 조사, 2026-07-24 기준
Location
남사진위IC와가까운 입지.
경부고속도로 남사진위IC(2022.6 개통)와 가깝고,
용인 반도체 국가산단과 같은 남사읍 생활권에서
공업·물류 입지로서 경쟁력을
갖추고 있습니다.
| 경부고속도로 남사진위IC | 직선거리 약 5.1km (2022.6 개통) |
| 경부고속도로 오산IC | 직선거리 약 6.7km |
| 용인 첨단시스템반도체 국가산단 (완장·창리) | 인근 (같은 남사읍) |
| 기존 물류시설 (켄달스퀘어 등) | 직선거리 약 0.4km (켄달스퀘어 남사로지스틱스파크 기준, 운영 중) |
※ 위 직선거리는 국토교통부 브이월드 지오코딩 좌표 기준 하버사인 계산이며 실제 도로 주행거리와 다를 수 있습니다.
Transportation
교통 접근성
경부고속도로 남사진위IC 개통(2022.6)
- 남사진위IC 2022.6 개통
- 서울방향 진출·부산방향 진입 전용
- 오산IC 인접
이미 물류시설이 입지한 실적
- 켄달스퀘어 남사로지스틱스파크
- 쉥커코리아 남사물류센터
- BGF로지스 남사센터
경부고속도로를 통한 광역 이동
- 경부고속도로 접근
- 수도권 남부 물류축
※ 거리·소요는 개략값이며 실제 경로·교통 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
입주를 검토 중이십니까
용도·필지 확인 한 가지만 알려주셔도 확인해 드립니다. 필요 면적과 시기가 정해지지 않았어도 괜찮습니다.
평일: 09:00 ~ 18:00 (주말/공휴일 휴무)
FAQ
자주 묻는 질문
아닙니다. 이곳은 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지구단위계획구역(일반공업지역+자연녹지지역)입니다. 「산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률」상 산업단지가 아니며, 용인시 공식 일반산업단지 목록에도 포함되어 있지 않습니다.
일반공업지역의 일반기준은 용인시 도시계획조례상 용적률 300% 이하입니다. 이 구역의 확정 건폐율·용적률은 지구단위계획 결정조서 확인이 필요해 이번 조사로는 확보하지 못했습니다. 문의해 주시면 확인해 드립니다.
산업단지가 아니므로 산집법상 입주계약이 아니라, 국토계획법에 따른 개발행위허가·건축허가 등 개별 인허가 절차를 거칩니다.
네, 모두 같은 곳을 가리킵니다. 공식 표기는 '남사북리지구'이며, '남사복리지구'·'북리지구'는 검색 시 흔히 쓰이는 관용 표기입니다. 다만 '복리'는 남사읍의 실재 법정리명이 아니며, 발음·표기가 유사한 실재 법정리는 '북리'입니다. '복리'는 '북리'를 잘못 표기했거나 별도로 통용된 이름일 가능성이 있어, 정확한 법정리명은 '북리'로 안내드립니다.